我全款买了一个二手房想过户到我老婆名下 需要什么手续吗 主要是 我的户口簿不在本地 结婚证丢了

2019.03.29 湖北-襄阳 婚姻家庭
你好请问 我全款买了一个二手房想过户到我老婆名下 需要什么手续吗 主要是 我的户口簿不在本地 结婚证丢了
报告编号:No.20190329*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****


  • 二手房网签办理需要提交的资料:
    卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
    买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。
    网签办理需要提交的要件:
    1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;
    2、买卖双方当事人身份证明;
    3、《二手房买卖信息表》;
    4、房屋所有权证书;
    5、其他必需的相关材料。
    另外需要提醒网签办理的注意事项:
    1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;
    2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;
    3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;
    4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;
    网签办理流程:
    买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;
    1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
    对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;
    2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;
    3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;
    由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本,房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的;
    4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;
    5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;
    注意:二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程,极大地方便了购房者的交易,同时值得提醒的是网签虽不用现场交易,但需要承担的风险也是比较大的,购房者在网签的时候一定要多加留心。
    2024.01.29 21:45 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 直接到房管部门咨询相关手续,襄阳律师为您解答!
    2019.03.29 18:10 · IP属地:四川
  • 去当时办理婚姻登记的地方去查之前的结婚登记档案。
    2019.03.30 15:36 · IP属地:湖北
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
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