问一下我父母想把房子过户给我必须父母双方都到场吗?如果其中一方不能到场

2019.03.30 四川-凉山 婚姻家庭
你好,问一下,我父母想把房子过户给我,必须父母双方都到场吗?如果其中一方不能到场,需要什么手续
报告编号:No.20190330*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 如果房产系你父母的夫妻关系存续期间共同购买,无论不动产证上登记的是你的父亲,还是你的母亲,还是你的父亲、母亲。都需要两位老人到场哈。
    2019.03.30 16:28 · IP属地:四川
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  • 一、所需材料房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
    二、转让过户费用
    1.交易税费
    2.营业税(税率
    5.55%卖方缴纳)
    3.个人所得税
    4.印花税
    5.契税
    6.测绘费
    7.二手房交易手续费
    8.登记费(工本费)
    三、过户流程签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》→购房资质核验、房源核验→资金监管协议全款:房款资金监管→缴税过户→领取产权证商业贷款:房屋评估→签贷款银行面签→首付款资金监管→银行批准房贷→缴税过户→领取产权证→办理抵押登记→银行放款公积金贷款:房屋评估→公积金面签初审→首付款资金监管→银行批准房贷→银行放款→缴税过户→办理抵押登记→领取产权证
    四、办理过户所需证件身份证明:身份证、军官证婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等户籍证明:户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等如过户房屋产权涉及未成年人,还需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本以上是对房屋过户一方不能到场的回答。
    2024.01.29 17:07 · IP属地:四川
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