老家有个200平方的房子当初口头说是留给小儿子的,但是两个房产证,一个房产证是老大的名字这个协议有效吗?

2019.04.02 山东-烟台 婚姻家庭
老家有个200平方的房子当初口头说是留给小儿子的,但是两个房产证,一个房产证是老大的名字,另一个房产证是老家的名字。现在拆迁,小儿子离家出走四五年联系不上。老大和他媳妇两人跟这个小儿子的媳妇签了一个拆迁协议。上面写着老大分多少平方,小儿子分多少平方,三个人签字画押。这个协议有效吗?谢谢!
报告编号:No.20190402*****

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