和二房东签了完转让协议后现在不想租了，之前交的一万押金他拒绝可以退还怎么办

2019.04.03 上海-金山区合同纠纷

和二房东签了完转让协议后现在不想租了，之前交的一万押金他拒绝可以退还怎么办？

报告编号：No.20190403*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于和二房东签了完转让协议后现在不想租了，之前交的一万押金他拒绝可以退还怎么办的律师回答

朱佳麟律师

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如果有签了书面的合同，根据书面的合同履行义务~

2019.04.08 09:54 · IP属地：上海
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唐政律师

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有合同依据合同诉讼维权

2019.04.03 09:48 · IP属地：上海
赵蓓律师

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按照你们签订的合同处理。一般来说，押金应该退还，但违约方需支付违约金或赔偿合理损失。

2019.04.03 09:41 · IP属地：上海

用户追问

我可以支付违约金但是他拒绝退还怎么办

律师回复

协商不成的话，只能诉讼解决了。

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尤辰荣律师

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拒绝归还正当。

2019.04.03 14:06 · IP属地：上海
李海波律师

已帮助 1714人 · 综评 5.0

店铺转让注意事项有这些：
1、确认转让后的租赁合同跟谁签，是房东还是转让方。
2、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。
3、确认转让费所包含事项，必须要有相应清单，签订合同时实地清点后再签字画押。
4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

2019.04.03 13:58 · IP属地：上海
曾帅律师

已帮助 35322人 · 综评 5.0

你好，如果已经是签了协议这个是不计较麻烦的，可以要求解除，但是A那个要承担责任的，除非你这边能够找到对方存在责任，比如说没有告知房子的真实情况等等。

2019.04.03 10:39 · IP属地：上海
曾令娟律师

已帮助 36935人 · 综评 5.0

你好，要求退款的。

2019.04.03 10:36 · IP属地：上海

用户追问

对方态度强硬一分不退，起诉要回的可能性大吗？

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上海泰仁律师事务所

已帮助 1057人 · 综评 4.8

你好一般是要支付违约金。

2019.04.03 10:27 · IP属地：上海

用户追问

我可以支付违约金，但是对方态度强硬一分都不退

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刘安东律师

已帮助 15008人 · 综评 5.0

可以退还，但是一般要按照合同支付违约金，押金的话可以要求返还

2019.04.03 10:12 · IP属地：上海
张镒铭律师

已帮助 13650人 · 综评 5.0

建议与其协商，协商不成起诉追索

2019.04.03 10:08 · IP属地：上海
上海沪森律师事务所

已帮助 51731人 · 综评 4.9

hhhhk

2019.04.03 09:53 · IP属地：上海
徐玲律师

已帮助 1606人 · 综评 5.0

如果已经签订合同，一般情况下，支付定金的一方违约，收受定金的一方可以不予退还定金

2019.04.03 09:52 · IP属地：安徽

用户追问

签的转让协议上没有违约这一项，交的一万是押金

律师回复

可以要求退还。

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上海劲力律师事务所

已帮助 1708人 · 综评 5.0

可以要求退还，但你需要支付违约金

2019.04.03 09:49 · IP属地：上海

用户追问

他拒绝退换直接去法院起诉就行吗？

律师回复

可以依法起诉

用户追问

需要准备什么材料去起诉？

律师回复

转让协议和身份证件即可

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黄彩颜律师

已帮助 4450人 · 综评 4.9

按照合同约定解决。

2019.04.03 09:44 · IP属地：上海

用户追问

他拒绝退还，怎么办

律师回复

协商不成建议起诉解决

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上海煊宏律师事务所

已帮助 4545人 · 综评 5.0

合同上对押金怎么说的？你这是违约在先，他可以要求违约金，但是违约金有限额的

2019.04.03 09:40 · IP属地：上海

用户追问

他拒绝退还怎么办

律师回复

可以起诉，但是要先看你的合同确定违约金

用户追问

合同上没有写违约这回事

律师回复

那就不能向你主张违约金

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赵会丽律师团队

已帮助 19173人 · 综评 5.0

可以退还，但是你也要支付违约金的

2019.04.03 09:40 · IP属地：上海

用户追问

需要支付多少

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马尹悦夫律师

已帮助 5129人 · 综评 5.0

可以退，但你需要支付违约金

2019.04.03 09:39 · IP属地：上海

用户追问

需要支付多少

律师回复

合同是否有约定？没约定且二房东无实际损失，可以不支付

用户追问

没有约定

律师回复

如果对方拒绝退，可以委托律师起诉

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