100多平米的宅基地，分户的4兄弟分4块后，先建房的可以有宅基地土地确认证吗

2019.04.08 广东-广州拆迁安置

报告编号：No.20190408*****

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来自咨询：x把我爸妈100平米宅基地给了别人怎么办
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李品怀

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四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法　第五十二条农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。建房用地不得超出规定的标准或批准本次建房用地标准面积，超出面积不得建房。

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来自咨询：农村宅基地，建房面积，三人不超过75平米吗？老的宅基地本儿，超出平米数的合法吗？
刘方刚律师

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双方协商不成的，诉讼解决

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来自咨询：兄弟共享宅基地，哥哥在上面建房，房子是属于哥哥，还是兄弟共有。
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