之前的房尚未卖出的等到盖好后价格不变，即为期房转现房；
一、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内
二、商品房预售合同已经奏效并解决了预售登记或交易手续、交清了相关的税费
三、在预售房屋还无事实上托付之前
四、转让做法符合当地有关法规、政策,无违法做法。只要符合上述四项限定,就能够解决预售房转让手续了。预售商品房转让的流程包括一次性付款的转预售流程和按揭借贷预售转让的流程。房屋在解决完房屋所有权证后的转让应隶属二手房的转让,其限定与流程和二手房的交易相同。按揭房转让时注意的问题。根据中国人民银行《个人住房按揭借贷办法》的限定,在按揭期的房屋是能够转让的,此类房屋转让时,要注意借贷合同关系的约束、借贷保证方式对所买房屋转让的约束、以及房屋受让人能否解决个人住房借贷
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