先交了2万元的定金，然后签订了商品房预订合同，在未交定金之前，售楼部不给看合同的条款定金可以退还吗？

2019.04.12 陕西-西安合同纠纷

先交了2万元的定金，然后签订了商品房预订合同，在未交定金之前，售楼部不给看合同的条款，交了钱才可以看，现在不想买了，定金可以退还吗？

报告编号：No.20190412*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于先交了2万元的定金，然后签订了商品房预订合同，在未交定金之前，售楼部不给看合同的条款定金可以退还吗？的律师回答

赵海飞律师

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您好，您可以先与对方协商，具体的咱们电话联系。

2019.04.12 10:15 · IP属地：陕西

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与对方协商了，说定金不予退还，合同上写的也是不退还，但是当时交了钱才给看合同，不交钱不让看合同，所以无法提前知道合同的约定

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刘恒律师

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您好，跟售楼部沟通过来吗

2019.04.12 10:13 · IP属地：陕西

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给售楼部沟通了，说定金不退

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案件分析律师

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比较困难

2019.04.12 11:16 · IP属地：四川
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案件分析律师

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您好，有没有签协议

2019.04.12 11:03 · IP属地：四川

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签的商品房预定合同

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李欢欢律师

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对方没有违约的话，自己单方违约，不退定金

2019.04.12 17:44 · IP属地：陕西
马春冲律师

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开发商可以拒绝退还

2019.04.12 13:54 · IP属地：陕西

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但是交钱的时候并没有先看到商品房预定合同，交了钱才给看合同，才知道定金是不可以退的

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赵亚兰律师

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这样的买卖可能本身就存在问题，如果想要定金还得看合同上是如何约定的

2019.04.12 10:25 · IP属地：陕西

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合同上约定的是乙方签订本合同后如果要求退房，甲方无需向乙方退还定金。主要没有交钱之前，合同不给看，所以不知道合同怎么约定的，当时交钱问问题的时候，售楼部也只是说让赶紧交钱

律师回复

你们这个合同是买卖合同还是预售合同，合同条款是否都明确呢？

用户追问

合同名称：商品房预定合同，合同条款倒是明确，但是交了钱，拿到合同后，发现好多霸王条款，然后觉得当时一直催赶紧交钱，自己心里觉得不靠谱，不想买了

律师回复

那就是关于房子的细节条款，比如交房日期、付款方式、位置等等都很明确？

用户追问

合同上没有写交房日期，位置相关信息，只是写了房子楼号及房间号、面积、单价、房屋总价及首付、付款方式；付款时间也只是写4月份，未写具体日期。接下来主要写的是双方的权利、义务及违约责任。

律师回复

那就是还有一部分信息没有的，你们可以考虑未协商一致要求退还定金，如果对方不同意可以考虑起诉

用户追问

但是商品房预定合同已经签订了，再去跟售楼部讲未协商一致，这个说法可以站住立场吗

律师回复

售楼部不认不代表法律不认

用户追问

好的，谢谢，我先与售楼部沟通一下

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韩飞律师

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与买方协商处理。如合同约定了定金条款，单方违约，定金不退。

2019.04.12 10:21 · IP属地：陕西
万诚律师事务所

已帮助 79852人 · 综评 4.9

是否钱协议？

2019.04.12 10:07 · IP属地：陕西

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签订的是商品房预订合同

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