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房子抵押了，从传票开始到拍卖需要多久时间，拍卖价格怎么定

2019.04.14 四川-成都债权债务

房子抵押了，从传票开始到拍卖需要多久时间，拍卖价格怎么定

报告编号：No.20190414*****

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关于房子抵押了，从传票开始到拍卖需要多久时间，拍卖价格怎么定的律师回答

龙宇涛律师

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您好，时间无法预估。房屋由评估公司评估，法院一般以评估价作为起拍价。由竞拍人竞价购买，价高者得。

2019.04.14 17:43 · IP属地：四川
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如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。接着就要看能不能拍卖出去了。不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。

2020.11.17 11:31 · IP属地：四川
蒋春林律师

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要看具体的程序了

2019.04.14 14:57 · IP属地：四川
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李颖律师

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房子抵押贷款还不上拍卖价格怎么定?房子抵押贷款无法偿还面临拍卖时，拍卖价格确定综合多种因素。会依据市场行情、同类房产交易价，拍卖公司还会根据供需关系调整，这是个综合考量过程以保各方利益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

抵押房产拍卖价格如何

抵押房产拍卖价格受多种因素影响。市场行情好价格可能高，反之受限；房产自身状况关键，优质地段等易拍出好价；抵押债务情况有作用；拍卖竞争程度左右价格。最终由竞拍者竞价确定，价格有不确定性。

被抵押的房子可以拍卖吗

被抵押的房子可拍卖，债务人不履约或满足约定情形时，抵押权人可优先受偿。抵押权人先诉讼获生效判决，再申请强制执行。若为唯一住房，法院保障抵押人居住后拍卖，多债权人则按清偿顺序分配款项。

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