我们买的是精装修的房子但是去验房的时候发现客厅地面砖铺设的高低不平这种情况我们能提出索赔吗?

2019.04.16 江苏-南京 房产纠纷
您好,请问我们买的是精装修的房子,但是去验房的时候发现客厅地面砖铺设的高低不平,这种情况我们能提出索赔吗?
报告编号:No.20190416*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 您好,可以要求维修。
    2019.04.16 18:32 · IP属地:江苏
    用户追问
    如果他们拒绝或者推脱的话我该怎么维权?
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  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 要求修复;
    2019.04.16 17:32 · IP属地:江苏
  • 【法律意见】签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。   由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点:
    1、应独立约定装修的违约责任   精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是独立的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。   
    2、应具体约定装修项目和质量标准   如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。   
    3、应确认装修项目的后续变更   精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。   
    4、应明确房屋总价中装修款所占比例   装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的独立责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。   总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。
    2020.12.01 22:56 · IP属地:四川
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    获取答案
  • 可以要求对方修复或者自己修复要求赔偿
    2019.04.17 10:44 · IP属地:江苏
  • 可以要求整改并索赔
    2019.04.17 07:55 · IP属地:江苏
  • 你可以要求对方维修
    2019.04.16 17:31 · IP属地:江苏
    用户追问
    如果他们拒绝或者推脱的话我该如何维权呢?
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  • 可以要求重新维修。也可以自己维修找开发商索赔。若需要进一步电话或微信咨询,请点我的头像获取手机号(微信同号)。
    2019.04.16 16:57 · IP属地:江苏
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