男朋友婚前买房,男方父母出资购买,房产证上是我和男友的名字,但是我们要还房贷证明男方出资款是赠送给我们的?

2019.04.17 江苏-南京 婚姻家庭
男朋友婚前买房,男方父母出资购买,房产证上是我和男友的名字,但是我们要还房贷,请问,如果以后我们离婚,他父母会以某种形式要回款吗?或者我在婚前可以做哪些证明,证明男方出资款是赠送给我们的?
报告编号:No.20190417*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 您好,可以要求男方父母拟写赠与协议。
    2019.04.17 14:36 · IP属地:江苏
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 房产归属:
    1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
    2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
    父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
    3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
    4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
    5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
    6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
    《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 可以让男方父母签署相关协议
    2019.04.17 15:06 · IP属地:四川
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  • 您好,一、房屋虽由男方父母出资购买,但登记在双方名下的,视为男方父母对双方的赠与。俩人结婚后,该房产当然也是双方的夫妻共同财产。二、财产共有分为共同共有和按份共有。夫妻财产的共有,对房屋份额有约定的从约定,没有约定的则按共同共有,一般每人可分享一半份额。三、购房时两人尚未结婚,双方并无法律上的夫妻关系,此时房屋登记主管机关在颁发房产证时一般会要求俩人就房产份额做出明确约定。因此,如果房产证上已经载明了俩人的房产份额,则该份额视为约定的按份共有份额,房产应按此比例进行分割。四、如果房产证上没有约定双方的房产份额,则对该房产可按照共同共有由每人一半进行分割。五、如果男方能够证明自己的实际出资比例的话,法院一般会考虑房屋的来源、双方结婚的时间长短、双方对房屋的贡献大小、双方感情破裂的诱因是否系一方有过错、未对房产出资一方对家庭日常开销的负担及贡献价值来进行分割,而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。如有疑问请继续追问,如果满意请选为最佳答案。
    2019.04.18 08:39 · IP属地:江苏
  • 属于共同财产
    2019.04.17 17:25 · IP属地:江苏
  • 可能作为借款要求返还
    2019.04.17 15:24 · IP属地:江苏
  • 可能以借款要回,现在可以要他们写赠与的说明或证明
    2019.04.17 15:08 · IP属地:江苏
  • 可以提出要回的,所以要可以根据相应的协议签订文本合同,约定好份额,就可以了。
    2019.04.17 14:46 · IP属地:江苏
  • 您好,结合案件具体情况判断。
    2019.04.17 14:39 · IP属地:江苏
  • 具体情况建议去律所咨询律师
    2019.04.17 14:33 · IP属地:江苏
  • 可以委托律师代拟一份协议,保障自己利益
    2019.04.17 14:22 · IP属地:江苏
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