你好!婚后一方用婚前的钱全款买的房还属婚前财产吗

2019.04.20 广东-广州 婚姻家庭
你好!婚后一方用婚前的钱全款买的房还属婚前财产
报告编号:No.20190420*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 婚后由一方的婚前财产买的房,离婚时是否要进行离婚房产分割,可以先确定该房是否属于婚前财产。
    按规定,以下几个分类即属于婚前财产:
    1、个人所有的财产,如工资、奖金等合法收入;
    2、一方婚前取得的财产权利,如取得的债权等;
    3、一方婚前财产的利息,包括婚前取得的利息;
    4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。
    因此,婚后利用婚前财产买的房,其实只是财产价值形态改变,由货币变成等值的房产,所以本质上还是婚前财产。将该房认定为一方婚前的财产后,离婚的话另一方将无权请求分割。不过,婚后由一方的婚前财产买的房,在登记房屋产权证书时,一起登记了双方的名字的,那么另一方因为赠与而有权参与房产分割,所以离婚时也能主张房屋产权。
    《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定:
    第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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  • 您好,如果是在一方名下,属于
    2019.04.20 21:49 · IP属地:广东
  • 您好, 对于夫妻一方在婚后用其婚前的存款购买的房产,分为两种情况:
      其一、该房产是登记在出资人一个人名下的,该房产仍然属于出资人的个人婚前财产,在法院审理离婚案件处理财产分割时,配偶无权要求法院对其进行分割;
      其二、该房产是登记在出资人及配偶双方名下的,该房产属于夫妻双方的共同财产,但对出资人应当适当多分。
    2019.04.20 20:58 · IP属地:广东
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  • 属于一方的个人财产
    2019.04.20 20:44 · IP属地:广东
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