律师您好，我于去年购买一
商品房（准现房，09年已建好），合同约定建筑面积87.47平，今天售楼处通知面积测绘为90.93平，让我在5.8号交房时补交增加面积的房款。我看了下合同，当时约定若面积出现差异，合同继续履行，合同约定的建筑面积与最终房屋面积测绘成果报告记载的建筑面积的差额依本合同第四条约定的单价在房屋交付前据实结算，多退少补。
据说是卖我们的时候那个封闭阳台按一半面积算的，最后测绘按全部面积计算的。
请教下房屋面积变更3%以上国家法律允许吗？要我们把多出来的全部面积都补钱合理合法吗？还是可以只补多出的3%以内的面积的房款？是否可以就阳台问题进一步与开发商沟通最终不付增加的面积？非常感谢！敬待回音！
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