我家正在动迁第一轮征询已经通过我家的承租人已经去世目前没有承租人那么到时候动迁协议是谁来签字？

2019.04.22 上海-浦东新区合同纠纷

请问律师，我家正在动迁，第一轮征询已经通过，我家的承租人已经去世，目前没有承租人，只有共同居住人，那么到时候动迁协议是谁来签字？谢谢！

报告编号：No.20190422*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我家正在动迁第一轮征询已经通过我家的承租人已经去世目前没有承租人那么到时候动迁协议是谁来签字？的律师回答

聂晶律师

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你好，由同住人协商一致推选一人。

2019.04.22 19:42 · IP属地：上海
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杨鑫涛律师

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您好，动迁组一般会找共同居住人来签字。因为动迁份额一般由承租人与共同居住人共同享有。

2019.04.22 14:45 · IP属地：上海
何建勋律师

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动迁组可能会指定承租人

2019.04.22 14:34 · IP属地：上海
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唐政律师

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如果能选出新承租人，及时变更，不然可能都要签字

2019.04.22 13:50 · IP属地：上海
黄劲夫律师

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同住人协商确定签字人。

2019.04.22 13:45 · IP属地：上海
江琳琳律师

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动迁组会要求家庭内部制定一个承租人

2019.04.22 13:44 · IP属地：上海
协议维护智囊团

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根据上海市房屋租赁条例其相关解释，原房屋承租人去世后，由其同一户口内的共同居住人继续承租。如果同一户口有2个以上居住人的，则需要由这些共同居住人共同协商确定承租人。如果协商不能一致可由物业管理部门指定。另外你还得明白什么叫共同居住人，简单来说就是有户口且在原承租人去世前一年之内居住在那里的人。另外还有若干例外情况。并衍生出多种诉讼攻防手段。非常有趣（当然是对律师而言）打起来变化颇多。总而言之，此类官司是有一定技术含量的。不是通过简单咨询就能掌握的。

2020.12.02 04:55 · IP属地：四川
翟方进律师

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与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。可以由共同居住人签字。

2019.04.22 14:54 · IP属地：上海
史华德律师

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推荐代表或共同签字

2019.04.22 14:36 · IP属地：上海
胡勇刚律师

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可以变更承租人

2019.04.22 14:35 · IP属地：上海
韦云律师

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共同居住人推举一承租人，或动迁组指定一承租人签名。

2019.04.22 13:54 · IP属地：上海
杨金蓉律师

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你们可以自己约定，找个代理人

2019.04.22 13:46 · IP属地：上海
李小辉律师

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同住人签字或者确定后的新的承租人。

2019.04.22 13:44 · IP属地：上海
沈诚玉律师

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可以由共同居住人一起委托其中一人前来签字

2019.04.22 13:43 · IP属地：上海