你好,请问危房改造批准了,就是没有房产证还算是违建吗

2019.04.22 广东-广州 房产纠纷
你好,请问危房改造批准了,就是没有房产证还算是违建吗
报告编号:No.20190422*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 如果只是进行维修的,那怕是大面积的维修改造,也无需事先进行审批;如果是推倒重建的,即使是在原址上,也必须事先进行审批,而审批的程序与新建房屋是完全一样的。即必须必须取得规划许可证,建设施工许可证,否则,就是违章建筑。

      一、没有规划许可证,没有建设施工许可证,原则上,就是违章建筑。
      从法律上讲,违章建筑,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工新建、改建或扩建的房屋及设施。
      二、拆除违章建筑的相关程序规定
      1、依照《城乡规划法》第六十四条规定,对违章建筑进行调查取证,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,属于程序性违章建筑,可以要求限期改正及罚款,补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑,属于实体性违章建筑,作出《责令限期拆除违章建筑决定书》。行政相对人逾期未自行拆除违章建筑的,有关部门采取强制拆除等措施。
      2、县(区)规划部门收集资料,制作报批卷宗,然后按程序报批。由政府法制部门审查后以县(区)政府的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除。
      3、乡镇人民政府查处的违章建筑由乡镇人民政府依据《城乡规划法》第六十五条的规定,自行决定组织强拆。
    2024.01.22 18:56 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
你好,请问危房改造批准了,就是没有房产证还算是违建吗 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
1分钟前 重庆-铜梁区用户使用了在线咨询服务
6分钟前 广东-潮州用户使用了在线咨询服务
5分钟前 广东-揭阳用户使用了在线咨询服务
6分钟前 安徽-马鞍山用户使用了在线咨询服务
3分钟前 江苏-盐城用户使用了在线咨询服务
3分钟前 安徽-滁州用户使用了在线咨询服务
3分钟前 江苏-连云港用户使用了在线咨询服务
3分钟前 浙江-宁波用户使用了在线咨询服务
6分钟前 山西-朔州用户使用了在线咨询服务
2分钟前 重庆-大足区用户使用了在线咨询服务
25315位律师在线
咨询助手-小华刚刚

进入对话1