次承租人租赁不到期，承租人和出租人解约，出租人不认可次承租不到期的租赁如何维护自己的权益

2019.04.24 河北-张家口合同纠纷

次承租人租赁不到期，承租人和出租人解约，出租人不认可次承租不到期的租赁，次承租人有权住到租赁期吗，如何维护自己的权益

报告编号：No.20190424*****

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承租人与次承租人签订的合同租期不能超过原出租合同的租期。如次承租人不知情，承租人应向次承租人承担违约责任。

2019.04.25 21:33 · IP属地：四川

用户追问

承租人和出租人签了十年的合同，承租人到4年半`因病和出租人签了承诺函，解除了合约，承诺函上写明让出租人保证商户能在期限内正常经营，但现在出租人不认可，我认为出租人认可了承租人的解约，但就应该认可次承租人不到期的租赁，现承租人己病故，我希望租赁期不到，不会腾地方，我这样维权对吗

律师回复

如果承诺函上有出租人的签字，是可以的。你手里有这份承诺函吗？

用户追问

有，现在出租人断了我店里的电，他有这权利吗

律师回复

断电干扰你正常生产经营，可报警，如给你造成经济损失，可向法院起诉，要求赔偿。

用户追问

报警了，110来了说管不了，是民事纠纷，不是刑事案件，让去法院，

律师回复

那请问原承租人和出租人解约之后，你继续租用这个店面有多长时间？给出租人交过房租吗？

用户追问

我和承租人签了16个月的合同，一次性全交了，到8个月时承租人和出租人解约，我还有8个月才到期，承租人现己死，出租人不承认，让我交双份租金，我要求到期在交，他不同意，断了我的电，

律师回复

你交给承租人的租金，如果他转交给出租人了，建议你和出租人再谈一谈，看看能不能跟他签订一个符合市场行情的租赁协议。

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