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你好！房屋产权归属有的是共有，我想咨询一下，共有是指？谢谢！

2019.04.25 山东-淄博房产纠纷

你好！房屋产权归属有的是共有，我想咨询一下，共有是指？谢谢！

报告编号：No.20190425*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

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房产共有人与共同还款人是不同的两个概念。

房产共有人是物权概念，是指房屋由两人或两人共同所有，表现在房产证上就是登记有两个及两个以上权益人，房屋由登记权益人共同共有；
共同还款人是债权概念，是指在借款合同中，约定的共同一起还款的人。
具体到您这个案子，你申请的按揭贷款，你女朋友作为共同还款人，其实仅是承担全额义务，并不享有房屋的物权，但是如果逾期还款，房屋拍卖后不足部分，你女朋友可以向你主张。根据房屋登记显示，该房产属于你的婚前财产。

2024.01.28 22:48 · IP属地：四川
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如何查明房屋产权归属

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遗嘱房屋产权归属

遗嘱中房屋产权归属确定要遵循法律规则，关键是遗嘱有效性，需符合法定形式；若遗嘱指定特定人继承，生效后该人取得产权；多份遗嘱冲突以最后有效遗嘱为准，总之要先审有效性再明确归属。

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