父亲没有债务前,把房子赠与子女,法院能不能撤销。

2019.04.25 浙江-台州 婚姻家庭
父亲没有债务前,把房子赠与子女,法院能不能撤销。
报告编号:No.20190425*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 关于赠与能不能撤销的问题,根据我国《合同法》第一百八十六条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。同时,根据《城房地产管理法》第六十条的规定:“房地产转让时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……”因此,房产赠与人赠与的房产还未过户或者没经过公证的,可以撤销赠与。如果房产赠与行为有救灾、扶贫等性质或者经过公证了,就不可不撤销了。但是,根据《合同法》第一百九十二条规的定,受赠人有下列情形之一的,赠予人可以撤销赠予:
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
    (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因此,如果房屋赠与人想撤销赠予行为的原因是这三种情况,即使已经办理了过户手续,也同样有权撤销,不过要在知道撤销原因之日起一年内行使,过了时效就丧失撤销权了。房屋赠与免个税使得很多人通过赠与的方式将房产处理掉,比如说赠与给父母、儿女等亲属。但房屋赠与也并不一定是好事,根据我国相关法律的规定,受赠人再次转让受赠房屋时,需要按照合同成交价全额的20%缴纳个税,那将是一个巨大的数额。
    2020.12.07 11:50 · IP属地:四川
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  • 房子赠与子女要以登记为要件
    2019.04.25 15:44 · IP属地:浙江
  • 只要满足合同有效的条件,即为有效,不能撤销。
    2019.04.25 15:05 · IP属地:北京
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