父母以买卖的方式过户给子女的房产，子女离婚后房产如何分配？婚龄17年

2019.04.25 河南-开封婚姻家庭

请问父母以买卖的方式过户给子女的房产，子女离婚后房产如何分配？婚龄17年

报告编号：No.20190425*****

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关于父母以买卖的方式过户给子女的房产，子女离婚后房产如何分配？婚龄17年的律师回答

张开放律师

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这种情况一般属于夫妻共同财产，分割时会被均分。

2019.04.26 14:40 · IP属地：河南

用户追问

谢谢。可是房子才过户一周，也可以算作夫妻共同财产吗？他爱上别人要求离婚，父母也是早几年都说过户给他们儿子（我老公），现在闹着离婚他还是去过户了。另外，这房子如果协议离婚我怎么能得到房产的一半，他的意思是等将来拆迁了，可这时间谁也不知道。我怎么才能保证自己？我们结婚17周年，孩子16岁，一直他都让我在家照顾孩子，没有工作和社会经验，我该如何保障我离婚的权益呢？

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一般过户房产有两种情况：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。以上是关于问题协议离婚后房产过户给子女的问题希望能帮到您。

2020.11.30 22:30 · IP属地：四川
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