我们家情况：爷爷名下有住房但爷爷过世了奶奶还在此外还有三套回迁房将来奶奶的态度是否会导致协议的效力有变化？

2019.04.26 河北-石家庄婚姻家庭

律师您好，我们家情况：爷爷名下有住房，但爷爷过世了，奶奶还在，此外还有三套回迁房，但回迁房尚未开工建设，爸爸和姑姑要签协议，协议内容是姑姑要三套回迁房的继承权，爸爸要住房的继承权，请问这个协议是否有效，是否要请人见证或者公证，将来奶奶的态度是否会导致协议的效力有变化？

报告编号：No.20190426*****

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2019.04.26 15:53 · IP属地：四川

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唐伟伟律师

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你奶奶还在，你爸爸和姑姑无权处分。

2019.04.27 18:52 · IP属地：河北
赵梦涛律师

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你爷爷名下的房子和回迁房属于你爷爷奶奶的共同财产，本身就有一半属于你奶奶。你爸和你姑签的协议处分了你奶奶的财产此外，你奶奶也是你爷爷的继承人。可以说签的协议无效。

2019.04.26 17:06 · IP属地：河北
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曹珊珊律师

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爷爷名下的房产属于爷爷奶奶夫妻共同财产。理论上来说，爷爷没有立遗嘱而去世，那么他的那一半房产进入法定继承程序，奶奶、爸爸、姑姑都是继承人，对这部分房产，三方可以协商继承。奶奶那一半她自己有权处分，立遗嘱与否由她自己决定。当前你家的情况比较复杂，为维护自己的权益，建议请律师介入处理。

2019.04.26 15:24 · IP属地：河北