农村危房折迁怎么补尝/有强折的吗

2019.05.04 浙江-杭州 拆迁安置
农村危房折迁怎么补尝/有强折的吗
报告编号:No.20190504*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 没有办法确定,对于农村房子卖了拆迁补偿款纠纷可以通过民事诉讼的方式解决。
    农村房屋买卖合同被确认无效后,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上,要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素,平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建,装修、扩建房屋,使房屋增值部分,应对购房人的投入进行补偿。此外,让购房人返还、腾退房屋的同时,应当注意为购房人留出合理的腾退时间,购房人无房居住的,应当予以妥善安置。农村房屋买卖合同无效后,出卖人应当赔偿买受人的损失包括:
    1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价
    2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分
    3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分
    以上损失,需要委托有资质的评估机构进行评估,然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿,合同无效后,根据出卖人负有主要责任,买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。
    2020.05.08 19:29 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 你好,要看当地的拆迁政策,没有法院强制执行相关文件,不能违法强拆,补偿不合理建议及时采取法律途径维权,具体问题有需要请来电。
    2019.05.06 17:32 · IP属地:北京
  • 一般是会有相应补偿的,强拆行为是违法的。
    2019.05.04 11:40 · IP属地:福建
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
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