跟开发商签了《认购书》交了定金后发现开发商没有预售证，怎样可以要求开发商退回押金

可委托本律师代理起诉双倍返还，本律师代理大量房产买卖案件。

一，按照相关规定开发商没有预售房许可证是不可以进行售房活动的，开发商无证操作已属于违法违规操作
　　二，开发商不具备开盘出售房屋的资格，签定的购房协议无效。开发商应无条件退还定金。按照最高院《关于审理商品房卖买合同纠纷案件适用法律若干问题》的解释第九条”出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明“。
　　预售证即《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
　　法律法规规定：
　　依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书二持有建设工程规划许可证三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
　　国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:
一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期
四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
　　建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

以开发商违法销售、签订合同为由，可以解除合同、退回押金，胜算是很大的。建议您积极与对方沟通，但注意起诉期限，协商无效就要尽快起诉了。

押金交了多少呢，我们律所在广州的

你好，可以要求赔偿

直接要求对方退回定金，如果拒不退还，可以向法院起诉

可以先委托律师向开发商发律师函

你好，，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈

您好，根据您的描述，可以解除认购书退定。具体需要了解您的案件详细情况后才能给您专业意见，如需进一步法律帮助，可以进行追问或微信咨询。