伤残军人购买二手房时可减免契税

目前市场上存在一些“房产退税”诈骗的情况，但是不代表房产交易时税费不能减免。有一些情况下，税费可以减免，例如常见的契税减免，包括：1、普宅首套房可享首套房契税优惠个人首次购买普通住房的契税为1.5%，而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%，而别墅和非住宅，含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。注意：两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。除此之外还有一些契税可以减免：2、拆迁户可享契税减免优惠
契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税，凡减免税证明资料齐全、规范的，可实行征收窗口审核、即时办理。这两种情况可以进行契税减免，那么还有一些情况是可以直接免去契税的，例如：3、离婚分割也就是产析可免契税夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。4、夫妻间房产更名时，契税也是减免的夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。5、法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

您好，1.对持区、县以上民政部门、残联有效证件的烈属、伤残军人、孤老人员和残疾人取得的以下所得，可享受减征个人所得税的照顾。
　　个人取得的工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得，可减征
30%的个人所得税。
　　个人取得的个体工商户生产经营所得分别以下情
　　况：
　　(1)个人从事经营取得的所得可减征100%个人所得税.但对所得畸高的，即年所得在3—5万元(含5万元)的，减半征收个人所得税。年所得在5万元以上的，不予减征个人所得税。
　　(2)因生产经营需要雇请1—2个帮手的，可减征30%个人所得税；对雇请3个以上帮手的(含3个)，不予减征个人所得税。个人取得的对企事业单位承包、承租经营所得，在计算纳税时，减除的必要费用，可按每月1000元扣除。
　　2.上述烈属是指烈士的父母、配偶及不满旧周岁的子女。
　　伤残军人是指经规定的审批机关批准，并取得中华人民共和国民政部制发的革命伤残军人证的人员。孤老是指无法定赡养或抚养义务人的人员。残疾人是指视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾.多种残疾和其他残疾的人员