有两间旧房子,两间旧房子都在同一个房产证上,房产证是公公的名字,但是公公已经去世请问这种情况可以把两间房子公证给其中两个儿子吗?

2019.05.10 广东-广州 婚姻家庭
有两间旧房子,两间旧房子都在同一个房产证上,房产证是公公的名字,但是公公已经去世,婆婆还在,同时还有三个儿子,请问这种情况可以把两间房子公证给其中两个儿子吗?
报告编号:No.20190510*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 可以。两种方法,一种是买卖过户,一种是赠与过户,办理流程如下:
    赠与过户:赠与人带上身份证、户口本、婚姻证明、房屋信息全档、产权证、国土证(如果年龄比较大的话需要带上精神鉴定才可以)受赠人先到公证处办理赠与公证,拿到公证书后到房管局办理过户手续就可以了税费比较便宜一般在1000元左右,但是以后卖的话会产生20%的个人所得税买卖过户:卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、房屋信息全档、产权证、国土证(如果年龄比较大的话需要带上精神鉴定才可以)买房带上身份证、户口本、婚姻证明先到网签窗口打网签,然后核税,在到办证大厅递件,缴费后取件就可以了买卖过户的税费如下:个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
    契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
    营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
    交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
    工本费:80元(买方出);
    2024.01.10 12:59 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 视情况而定
    2019.05.11 21:55 · IP属地:广东
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
有两间旧房子,两间旧房子都在同一个房产证上,房产证是公公的名... 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
6分钟前 湖南-岳阳用户使用了在线咨询服务
1分钟前 广东-汕尾用户使用了在线咨询服务
2分钟前 辽宁-辽阳用户使用了在线咨询服务
1分钟前 青海-玉树用户使用了在线咨询服务
4分钟前 河北-秦皇岛用户使用了在线咨询服务
5分钟前 重庆-酉阳县用户使用了在线咨询服务
3分钟前 江西-南昌用户使用了在线咨询服务
5分钟前 内蒙古-包头用户使用了在线咨询服务
1分钟前 海南-文昌市用户使用了在线咨询服务
2分钟前 重庆-巫溪县用户使用了在线咨询服务
3563位律师在线
咨询助手-小华刚刚

进入对话1