婚前买房,一方没出钱,写的两人名字,可以改回一个人的名字吗

2019.05.10 辽宁-抚顺 婚姻家庭
婚前买房,一方没出钱,写的两人名字,可以改回一个人的名字吗
报告编号:No.20190510*****

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【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 婚前买房,房产证上可以只写一个人的名字。如果婚前买房时的相关文件,如买卖合同、网签,等,都是一个人的名字,那么最原始的不动产登记也就只登记一个人的名字。如果想加上另一方的名字,可以申请变更登记。《中华人民共和国婚姻法》第三章 家庭关系第十七条 夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 夫妻一方的财产有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。扩展资料:案例:朝阳区上班的白领佟先生是在结婚前签约买的房(房屋全款购买且房款全部由佟先生个人支付),结婚3个月后才领到房产证。此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。A律师解读,虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产;而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。A律师还补充,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产,离婚时以平分为原则。
    2024.01.10 13:03 · IP属地:四川
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    2019.05.10 12:37 · IP属地:黑龙江
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