租房有异味，跟房东提出退房，但房东不退押金和房租，我该怎么维权

2019.05.16 北京-西城区房产纠纷

报告编号：No.20190516*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于租房有异味，跟房东提出退房，但房东不退押金和房租，我该怎么维权的律师回答

金乔逸律师

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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求退还押金！

2019.05.16 15:19 · IP属地：北京
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李建成律师

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搜集证据，诉讼解决

2019.05.16 13:48 · IP属地：北京
顾倩律师

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如有争议，建议您诉讼解决该问题

2019.05.16 13:22 · IP属地：北京
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朱瑞雷律师

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你好，投诉12315或者起诉。

2019.05.16 13:20 · IP属地：北京
住宅租赁调解顾问

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出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。
承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的对方可以请求人民法院执行。

2024.01.31 14:54 · IP属地：四川
苏荣杰律师

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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求退还押金！

2019.05.16 14:41 · IP属地：北京
田洪山律师

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你好，具体要看合同是如何约定的，按照约定处理。具体可以电话联系。

2019.05.16 14:13 · IP属地：北京
刘甲律师

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你好，如果房屋内有异味的话，要看是否已经达到了无法居住的情况，一般是要求房东去除异味，提供适租的房屋；如果确实无法入住的话，可以诉讼解除合同，要求对方返还押金和房租。具体情况可以电联律师详细咨询。

2019.05.16 13:40 · IP属地：北京
怀向阳律师

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你好，协商不成的可以起诉要求对方退还

2019.05.16 13:33 · IP属地：北京
王鑫塬律师

已帮助 216178人 · 综评 5.0

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

2019.05.16 13:25 · IP属地：北京