上周日找中介看房时，房屋正常。周二签了合同，周四要搬家时发现前一天做了隔断该如何处理？

2019.05.16 上海-浦东新区房产纠纷

上周日找中介看房时，房屋正常。周二签了合同，周四要搬家时发现前一天做了隔断，气味特别大，无法居住。要求房主和中介退还所有费用时，对方推诿，房主说是违约，要赔偿他的中介费损失，该如何处理？

报告编号：No.20190516*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于上周日找中介看房时，房屋正常。周二签了合同，周四要搬家时发现前一天做了隔断该如何处理？的律师回答

李海波律师

已帮助 1714人 · 综评 5.0

您好，协商不成可以起诉处理。

2019.05.16 17:32 · IP属地：上海
东城区

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章进

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具体是什么情况，，，

2019.05.16 17:16 · IP属地：上海
上海宇钧律师事务所

已帮助 8702人 · 综评 4.9

可以报警

2019.05.16 16:35 · IP属地：上海
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张程律师

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单方面改变房屋状态属于违约，您有权解除合同并要求退款

2019.05.16 16:27 · IP属地：上海
上海沪森律师事务所

已帮助 51731人 · 综评 4.9

走司法途径解决

2019.05.16 15:21 · IP属地：上海
马尹悦夫律师

已帮助 5129人 · 综评 5.0

出租房是不能做隔断的，违反了政府规章

2019.05.16 14:58 · IP属地：上海
张正雯律师

已帮助 26453人 · 综评 5.0

你好，房东确定是刚做隔断吗？

2019.05.16 14:55 · IP属地：上海

用户追问

对的，昨天去的时候工人还在场，说做的水腻子，2天就能散味，但是有毒物质不可能完全消除的，可惜当时忘记拍照，请专业机构检测便知不可能入住的

律师回复

这种情况看一下能否和房东协商解决，如果不能协商，就需要向法院提起诉讼解决

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邹经静律师

已帮助 1251人 · 综评 5.0

需要保留相关证据证明看房房屋情况与实际交付的房屋情况不符，且房屋不符合居住条件和合同目的，可以要求解除合同。如果协商不成可以法院起诉。

2019.05.16 14:54 · IP属地：上海
王玉龙律师

已帮助 2347人 · 综评 4.9

你好，可以起诉，可电话详谈

2019.05.16 14:45 · IP属地：上海
广懋律师团队

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做隔断前的照片有吗？如果有，可以证明房东违约，可以要求房东恢复原貌，也可依据合同的违约条款解除合同（如有）并要求房东赔偿您的中介费并承担违约责任。您的房租如果较少，建议还是协商为主。协商不成也可以起诉。

2019.05.16 14:40 · IP属地：上海
上海市华荣律师事务所律师

已帮助 75930人 · 综评 4.9

起诉

2019.05.16 14:35 · IP属地：上海