已经跟房主解除租赁合同，但是签订了房屋买卖合同，并且已经网签备案，这时收取该房屋的租金违法吗

2019.05.16 湖北-十堰房产纠纷

已经跟房主解除租赁合同，但是签订了房屋买卖合同，并且已经网签备案，这时收取该房屋的租金违法吗？收取该房屋租金之前得到房东的口头同意，现在该房屋还为过户

报告编号：No.20190516*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

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关于已经跟房主解除租赁合同，但是签订了房屋买卖合同，并且已经网签备案，这时收取该房屋的租金违法吗的律师回答

张静律师

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你收实际承租这个房屋的人的租金还是原房东收你的租金？你们房屋买卖合同约定的交付时间是什么时候？

2019.05.16 16:44 · IP属地：湖北
东城区

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要根据你们的合同约定来判断是否可以解除合同。
《合同法》第九十三条合同约定解除
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条合同的法定解除
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

2024.01.30 19:18 · IP属地：四川
熊森律师

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问题表述不清楚，无法解答

2019.05.16 18:09 · IP属地：湖北
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湖北维力律师事务所

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您好，若双方协商一致的话，没有问题

2019.05.16 15:50 · IP属地：湖北