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这个声明是否起到法律作用，保护此房产在将来离婚时作为本人个人财产不被分割是否有不严谨的说法需要修改？

2019.05.23 上海-浦东新区婚姻家庭

这个声明是否起到法律作用，保护此房产在将来离婚时作为本人个人财产不被分割？是否有不严谨的说法需要修改？关于房屋产权的说明本人XXX，（身份证号码），由于父亲XXX（身份证号码：）；母亲XXX（身份证号码：）非上海本地户籍，无法购买上海房产，故只能以本人名义购买XXX住房一套。此房系父母全款所购，虽记在本人名下，但非本人产权，实际产权完全归本人父母所有。为避免以后出现不必要的纠纷，特立此据，予以说明。立据人： XXX 证明人：XXX（本人丈夫）父亲：XXX 母亲：XXX 2019年5月20日

报告编号：No.20190523*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于这个声明是否起到法律作用，保护此房产在将来离婚时作为本人个人财产不被分割是否有不严谨的说法需要修改？的律师回答

张红霞律师

已帮助 79702人 · 综评 4.9
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由你和你父母签订一份赠与合同，说明赠与自己子女即可

2019.05.23 09:54 · IP属地：浙江

用户追问

只需要我们三个人就可以了吗，我老公要不要签字？

律师回复

不需要，但他签字也无所谓，更能证明他知道定情节。

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熊普军律师

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你好，协议有效，同时需要保留买房的相关凭证。

2019.05.23 09:13 · IP属地：上海

用户追问

请问这份协议改成以我父母为第一人称书写，即声明中的“本人”不是指我，是指我父母，这样的声明是否具备法律效力呢？

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卢峰律师

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建议委托律师起草婚内财产协议

2019.05.23 08:59 · IP属地：上海

用户追问

我们夫妻都在这个声明上签字，能起到法律效果吗？还是必须要另外再签财产协议呢？

律师回复

你好，您父母全款购登记您名下的行为，视为对您个人的赠与，是个人财产。赠与合同权利移转后就生效了。可不另签财产协议。

用户追问

请问这份协议改成以我父母为第一人称书写，即声明中的“本人”不是指我，是指我父母，这样的声明是否具备法律效力呢？

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张向锋律师

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只在你们三人之间具有法律效力。

2019.05.23 08:54 · IP属地：上海
石明超律师

已帮助 35685人 · 综评 5.0

目前根据您提供的这份协议来看是能达到你要的后果的，但还是建议您去做下公证

2019.05.23 10:18 · IP属地：上海
陈惠斯律师

已帮助 21466人 · 综评 5.0

你好，协议要详细具体

2019.05.23 09:49 · IP属地：上海
翟方进律师

已帮助 46546人 · 综评 5.0

双方协商一致的协议有效，去做公证。

2019.05.23 09:47 · IP属地：上海
上海沪森律师事务所

已帮助 51731人 · 综评 4.9

最好做个公证

2019.05.23 09:07 · IP属地：上海
上海华荣拆迁律师

已帮助 27171人 · 综评 4.9

要看你的具体目的，如果仅仅是为了确保是你个人财产，你父母出资登记在你一人名下就是你的个人财产。或者夫妻签订财产协议也可以。

2019.05.23 08:58 · IP属地：上海

用户追问

我们夫妻都在这个声明上签字，能起到法律效果吗？还是必须要另外再签财产协议呢？

律师回复

具体情况具体分析。建议来律师所面谈

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袁正律师

已帮助 6663人 · 综评 5.0

要看你的具体目的，如果仅仅是为了确保是你个人财产，你父母出资登记在你一人名下就是你的个人财产。或者夫妻签订财产协议也可以。

2019.05.23 08:52 · IP属地：上海

用户追问

那我们夫妻都在这个声明上签字，可以起到法律效果吗？

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上海煊宏律师事务所

已帮助 4545人 · 综评 5.0

去做个公证吧

2019.05.23 08:50 · IP属地：上海

用户追问

这个声明无效？必须得做公证吗？做公证，得四个人全部到场吗？

律师回复

内部有效的

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赖厚平律师

已帮助 30207人 · 综评 5.0

无法对抗第三人

2019.05.23 08:45 · IP属地：上海

用户追问

第三人是指我丈夫吗？那应该怎么做呢？

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