我是租户因房子没到期我搬走了就转租给新租客也明确告知新租客这时我该怎么办

2019.05.23 上海-浦东新区合同纠纷

你好，我是租户，因房子没到期，我搬走了，就转租给新租客，也明确告知新租客，房子是转租并高于原租金。租客愿意，现在房东背着我和新租客签了买卖合同。并且新租客隐瞒并欺骗了这件事。我和老房东租赁上有要求不能转租，房东在得知我转租后没有要求解除合同，而是偷偷的卖了，事后新房东以租客的身份找我退房，我就找房东退房，房东实际已经把多余租金退给新房东。这时我该怎么办

报告编号：No.20190523*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我是租户因房子没到期我搬走了就转租给新租客也明确告知新租客这时我该怎么办的律师回答

张红霞律师

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合同中约定不得转租，所以你的转租行为无效。

2019.05.23 17:48 · IP属地：浙江
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卢峰律师

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2019.05.23 15:17 · IP属地：上海
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房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等。
《合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

2020.12.01 18:12 · IP属地：四川
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黄锡娟律师

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如果房东不解除合同，合同有效期内你仅须支付原租金，转租获得的差额您并不用给房东。
新房东要求退房的，您可以主张违约责任

2019.05.23 16:14 · IP属地：上海
章进

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具体是什么情况

2019.05.23 15:41 · IP属地：上海
龚德宏律师

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你违约在先

2019.05.23 15:28 · IP属地：上海
上海华荣拆迁律师

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你好像被人卖了。。。。建议尽快委托律师处理

2019.05.23 15:09 · IP属地：上海
上海宇钧律师事务所

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可以委托律师帮你

2019.05.23 15:08 · IP属地：上海