你好,请问无证的房子,怎么过户或者赠与到子女名下才能具有法律效力

2019.05.25 江苏-南京 婚姻家庭
你好,请问无证的房子,怎么过户或者赠与到子女名下才能具有法律效力
报告编号:No.20190525*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 房屋无证无法办理过户手续。
    过户住房(可以买卖,赠与),需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证,贷款还清无抵押,才可以办理。
    《房屋登记办法》:
    第三十二条
    发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
    (一)买卖;
    (二)互换;
    (三)赠与;
    (四)继承、受遗赠;
    (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
    第三十三条
    申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    2024.01.25 23:53 · IP属地:四川
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  • 没有办法过户。
    2019.05.25 22:02 · IP属地:江苏
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