婚前首付买房 婚后夫妻共同还贷款属于共同财产吗

2019.05.26 内蒙古-包头 婚姻家庭
婚前首付买房 婚后夫妻共同还贷款属于共同财产吗
报告编号:No.20190526*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 婚后还贷部分属于夫妻共同财产
    2019.05.26 17:05 · IP属地:内蒙古
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  • 婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。因此,婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四) 一方专用的生活用品;(五) 其他应当归一方的财产。
    2024.01.26 15:36 · IP属地:四川
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