婚前买的房子,婚后一起还的贷款,这个该怎么算?

2019.05.29 四川-成都 婚姻家庭
婚前买的房子,婚后一起还的贷款,这个该怎么算?
报告编号:No.20190529*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 婚前首付属于个人财产,婚后还贷属于共同财产。
    一方婚前独力买的房子是个人财产,这一点是没有疑问的。很多人询问的是,婚前个人按揭买房,婚后共同还月供,房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。因此,婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四) 一方专用的生活用品;(五) 其他应当归一方的财产。
    2024.01.29 13:36 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
婚前买的房子,婚后一起还的贷款,这个该怎么算? 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
3分钟前 湖北-襄阳用户使用了在线咨询服务
5分钟前 山西-临汾用户使用了在线咨询服务
4分钟前 江西-景德镇用户使用了在线咨询服务
2分钟前 海南-临高县用户使用了在线咨询服务
2分钟前 湖南-长沙用户使用了在线咨询服务
1分钟前 河南-信阳用户使用了在线咨询服务
刚刚 海南-儋州市用户使用了在线咨询服务
1分钟前 上海-青浦区用户使用了在线咨询服务
4分钟前 新疆-博尔塔拉用户使用了在线咨询服务
5分钟前 广东-东莞用户使用了在线咨询服务
18615位律师在线
解决法律问题,上华律网
19年专业法律服务27W专业律师平台严格监督
咨询助手-小华刚刚

进入对话1