我母亲以前意识清醒时去公证处立了遗嘱，将其名下（她有100%的产权）的一处老宅留给了我请问各位律师是否同意该观点？

2019.05.29 江苏-常州婚姻家庭

我母亲以前意识清醒时去公证处立了遗嘱，将其名下（她有100%的产权）的一处老宅留给了我。2017年2月因阿尔茨海默症她住进医院至今，2018年11月我由法院宣布为其监护人。我想，法律上规定的遗嘱，只有等老人过世后才能生效。假如，在我母亲过世前，政府部门要拆迁该处老宅，这时候我出示我母亲的遗嘱完全没有意义，我只能作为其监护人，帮她处理拆迁事务。我想，如果通过“房屋产权调换”的方式获得了一处新房，那也还是她的财产，房产证上的产权所有人只能是我母亲，请问各位律师是否同意该观点？

报告编号：No.20190529*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我母亲以前意识清醒时去公证处立了遗嘱，将其名下（她有100%的产权）的一处老宅留给了我请问各位律师是否同意该观点？的律师回答

杨权法律师

已帮助 191975人 · 综评 4.9
咨询我

请与征收办沟通。

2019.05.29 23:21 · IP属地：江苏
东城区

易轶婚姻家事团队平台推荐

已帮助 40138人 · 综评 5.0
电话咨询

您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长婚姻家庭类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
张兵律师

已帮助 90861人 · 综评 5.0

您好，是的。

2019.05.29 14:53 · IP属地：江苏

用户追问

这个问题的关键是，我娘那份经公证过的遗嘱，只有在她过世后才能发生效力，也就是说，只有在她过世后，那份遗嘱才“拿得出手”。所以，在拆迁过程中（在我娘还在的时候），和有关部门进行任何“协调沟通”，以期将“房屋产权调换”所取得的新房的产权变更为我（我娘的监护人）本人，没有法律上说得通的理由，所以是不合法的。您是否完全赞同？

律师回复

您好，你要处理只能为了她的利益才可以的

查看剩余交互
胡云雪律师

已帮助 159人 · 综评 4.8

不绝对，你所说的“房屋产权调换”无非两种形式，安置房和定向房，这些房产的署名都是可以在房产证下发前变更的，你的工作要做在前面。

2019.05.29 11:39 · IP属地：江苏

用户追问

问题是，我作为我娘的监护人，我不能与她发生交易，您说呢？

律师回复

不需要你与她交易，而是在房屋拆迁过程中的沟通协调。

用户追问

我关注的是新房的产权问题。如果新房的产权还是属于我母亲，那她过世后，原先的遗嘱（针对的是老房）是否失效，或者说，原先的遗嘱无法适用于新房？这样的话，原先的老房本可以“遗嘱继承”，但拆迁后的新房却归入了“法定继承”——对我来说，问题就变复杂了，我想解决的就是这个问题。您能否说得具体些；1）与哪些部门或机构进行沟通？2）希望达成什么样的效果？

查看剩余交互
平台东城区律师团 官方账号

响应时间 平均三分钟
咨询我

为帮您更好的解决法律问题，您可以直接向我咨询并描述自身详细情况，本地律师24小时在线为您解答。

平台推荐 · 北京-东城区

我来补充细节

获取答案
袁爱萍律师

已帮助 23373人 · 综评 5.0

你可以主张该老宅出项下的利益

2019.05.29 11:21 · IP属地：江苏

用户追问

问题是，房屋拆迁时，我娘人还在，所谓的“公证遗嘱”毫无用处，您说呢？

查看剩余交互