我家的房子 是建在村周围的水田上,建好以后才被卫星定位器拍到,现在土地局的人说是违章建筑请问有什么办法吗?

2019.06.04 广西-南宁 拆迁安置
我家的房子 是建在村周围的水田上,建好以后才被卫星定位器拍到,现在土地局的人说是违章建筑,要拆除,请问有什么办法吗?
报告编号:No.20190604*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:
    (
    1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
    (
    2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
    (
    3)擅自改变了使用性质建成的建筑;
    (
    4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
    2024.01.29 17:08 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 一、在农村什么是违章建筑
    1、在农用地上建造的建筑物。
    2、在农村建设用地上建造房屋
    农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。
    (1)、非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家征地手续,将土地性质变为国有土地,并取得国有土地使用权后,方可在该地块上建设,否则该建筑就属于违法建筑。
    二、法律依据
    在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑。相关的法律规定如下:
    《土地管理法》第三十六条第二款规定:“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”
    《森林法》第十八条第一款规定:“进行勘查、开采矿藏和各项建设工程,应当不占或者少占林地;必须占用或者征用林地的,经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后,依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续,并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。”
    《草原法》第三十八条规定:“进行矿藏开采和工程建设,应当不占或者少占草原;确需征用或者使用草原的,必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后,依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续。”
    依据《土地管理法》第七十三条规定,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚:
    ①限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状;
    ②对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
    ③可以并处罚款;
    2020.12.07 13:00 · IP属地:四川
  • 您好,根据《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
    2019.06.06 17:14 · IP属地:北京
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