承租人和共同居住人都去世了承租人其他子女可以继续承租吗？可以变更承租人姓名吗

2019.06.05 北京-西城区房产纠纷

请问，承租人和共同居住人都去世了，承租人其他子女可以继续承租吗？可以变更承租人姓名吗？其他子女户口没有在这套房的所属地区

报告编号：No.20190605*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于承租人和共同居住人都去世了承租人其他子女可以继续承租吗？可以变更承租人姓名吗的律师回答

姚志明律师

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您好，我是A律师。根据我国《合同法》规定，承租人死亡后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。承租人死亡后，生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房，但应与出租人办理续租手续，变更承租人。承租人死亡后无共同居住之人的，租赁关系终止。原共同居住之人另有住房的，也可以终止租赁关系。如果您觉得我的回答对您有帮助，请您采纳我的回答，谢谢！如果您有其他的疑问，欢迎您来电详询。

2019.06.05 10:44 · IP属地：北京
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您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长房产纠纷类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
顾倩律师

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您好，需要根据租房合同判断，一般承租人的继承人是可以继续承租的。

2019.06.05 10:37 · IP属地：北京
住宅租赁调解顾问

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公有住房承租权的取得是有一定法定条件的，特别是原承租人死亡时，承租权并不能像其他可继承的财产权一样适用《继承法》的规定来继承。对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名继续承租的，必须经过房管部门同意。根据《北京市公有住宅租赁合同》规定，当原承租人死亡或者外迁，与其同一户籍、共同居住两年以上、在别处无住房的共居人享有承租人资格。也就是说，只能从符合条件的人员中选择。

2020.11.29 13:35 · IP属地：四川
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是直管公房还是自管公房

2019.06.05 10:36 · IP属地：四川
章敏律师

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如果子女符合承租条件的，可以申请。

2019.06.05 12:53 · IP属地：北京
李建成律师

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按照，产权情况。

2019.06.05 12:27 · IP属地：北京
金乔逸律师

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您好，可以变更承租人的！

2019.06.05 11:27 · IP属地：北京
北京京佳律师事务所

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若老人生前没有合法有效遗嘱，在处理继承问题时需要按照法定继承处理，就是有继承人均分被继承人遗产，对老人生前照顾多的，可以适当要求多分。

2019.06.05 10:59 · IP属地：北京
李中辉律师

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如果房产所有人不提出异议的话，可以继续承租。不可以变更承租人的姓名。

2019.06.05 10:51 · IP属地：北京
杨海涨律师团队

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房产有过变更么？

2019.06.05 10:33 · IP属地：北京
王俊颖律师

已帮助 102570人 · 综评 4.9

您好，承租人的其他子女可以继承租赁权。是否变更承租人姓名和出租方沟通

2019.06.05 10:32 · IP属地：北京