房子卖了但是一直没过户，现因新房主没交物业费，原房主被起诉了，经过沟通新房主拒交物业费

2019.06.05 内蒙古-赤峰房产纠纷

房子卖了但是一直没过户，现因新房主没交物业费，原房主被起诉了，经过沟通新房主拒交物业费，原房主该怎么办

报告编号：No.20190605*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于房子卖了但是一直没过户，现因新房主没交物业费，原房主被起诉了，经过沟通新房主拒交物业费的律师回答

郭炳军律师

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要求现房主交纳

2019.06.05 19:52 · IP属地：内蒙古

用户追问

可是已经沟通多次了，态度很明确就是不交，在这种情况下算不算违反购房协议，如果因为新房主没交物业费我的利益受到侵害，我是否能起诉他？

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王圣然律师

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法院若判承担责任，你承担责任后，需要向对方追偿

2019.06.05 18:29 · IP属地：内蒙古

用户追问

已经多次提醒他交物业费了，可是新房主不交，这样算不算新房主违约。我能起诉新房主吗？

律师回复

可以向对方追偿，前提是法院判你承担了责任

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房产法律智囊团

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原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。
《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

2020.11.29 08:45 · IP属地：四川
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崔占禄律师

已帮助 44925人 · 综评 4.9

要求购买方支付物业费

2019.06.05 18:42 · IP属地：内蒙古

用户追问

已经多次提醒他交物业费了，可是新房主不交，这样算不算新房主违约。我能起诉新房主吗？

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