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我是房东和房客签的租赁合同还有半年到期，最近出售房子之前与房客沟通如果卖了提前一个月告知她她同意搬离我们同意赔偿她两个月租金但现在房子卖了提前告知房客了现在房客不肯搬离

2019.06.05 上海-浦东新区房产纠纷

我是房东和房客签的租赁合同还有半年到期，最近出售房子之前与房客沟通如果卖了提前一个月告知她她同意搬离我们同意赔偿她两个月租金但现在房子卖了提前告知房客了现在房客不肯搬离

报告编号：No.20190605*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我是房东和房客签的租赁合同还有半年到期，最近出售房子之前与房客沟通如果卖了提前一个月告知她她同意搬离我们同意赔偿她两个月租金但现在房子卖了提前告知房客了现在房客不肯搬离的律师回答

卢峰律师

已帮助 24759人 · 综评 5.0
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你已经履行了告知义务，建议协商解决。

2019.06.05 14:39 · IP属地：上海
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秦甜甜律师

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你好，建议协商解决

2019.06.05 17:29 · IP属地：上海
曾帅律师

已帮助 35322人 · 综评 5.0

你好，你当时有什么证据证明对方同意搬离，如果没有证据的话这个就比较麻烦了

2019.06.05 16:34 · IP属地：上海
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您好，你们协商的过程有书面证据吗

2019.06.05 15:23 · IP属地：上海
胡勇刚律师

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直接发律师函

2019.06.05 15:01 · IP属地：上海
甘熠敏律师

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是否有租赁合同？可以走法律途径解决

2019.06.05 15:00 · IP属地：上海
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可以通知物业警察到场强行搬离

2019.06.05 14:46 · IP属地：上海
韩洁蕾律师

已帮助 339人 · 综评 4.9

如果您有证据当时达成合意赔偿两个月租金房客1个月后搬离，双方均应遵守；但您无法举证的，如果不存在合同约定您单方能够解除的情形，您无权单方解除，且依据法律规定，即便您将房产出售，下家也应当继续履行该租赁合同义务，即“买卖不破租赁”，故建议您与房客协商解除以免影响到您房屋买卖合同的履行，处理不当的您两边都可能涉及违约责任，建议您还可详述情况咨询律师。

2019.06.05 14:43 · IP属地：上海
黄祥圣律师团队律师

已帮助 14833人 · 综评 4.9

可以胜诉但诉讼需要时间和精力建议协商解决。

2019.06.05 14:34 · IP属地：上海
章进

已帮助 56379人 · 综评 4.9

你们有没有书面通知

2019.06.05 14:33 · IP属地：上海
张海涛律师

已帮助 4325人 · 综评 5.0

建议好好沟通协商，买卖不破租赁。

2019.06.05 14:32 · IP属地：江苏
赵丽律师

已帮助 12802人 · 综评 4.9

按照合同约定来。

2019.06.05 14:30 · IP属地：上海
上海沪森律师事务所

已帮助 51731人 · 综评 4.9

可以通法律途径

2019.06.05 14:30 · IP属地：上海

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