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开发商违约交房，问开发商确定交房时间并支付11个月的违约金

2019.06.06 安徽-合肥房产纠纷

开发商违约交房，问开发商确定交房时间并支付11个月的违约金

报告编号：No.20190606*****

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1、延期交付的违约金属于纯合同约定事项，完全按照合同约定。 2、没有约定后约定不明的，延期过户违约金按照应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证违约金。 3、延期交房的，违约金没有约定的，可以按照实际损失进行主张，实际损失计算标准，可以按照同条件房屋租金标准主张， 4、违约金与实际损失不一致的，可以按照较高者进行主张。

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1、违约金属于纯合同约定事项，完全按照合同约定，没有约定的就没有， 2、没有约定的，可以按照实际损失进行主张，延期交房的，可以按照同条件房屋租金主张， 3、违约金与实际损失不一致的，可以按照实际损失进行主张。

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来自咨询：开发商违约没按期交房。违约金怎么算
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李玉琳律师

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在合同没有约定违约金具体计算方式的情况下，一般按照同地段同类房屋租金价格计算

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离婚给予对方的补偿金，但未按协议约定时间付清，这个违约金是按什么标准算什么标准算？

该条已帮助 1568144人 共 8 个回答

【法律意见】如果当事人之间事先有约定可以主张违约金，如果没有约定就不能主张违约金。

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