我们夫妻有一套首付房。现在离婚了。离婚时法院没有分割财产。现在分割。我的房贷都是我在还

2019.06.09 -
我们夫妻有一套首付房。现在离婚了。离婚时法院没有分割财产。现在分割。我的房贷都是我在还。
报告编号:No.20190609*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  •   房产属于不动产,有属于一方婚前购买婚后共同还债的情形。 根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释,此种情况,离婚时该不动产由双方协议处理;而不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以,离婚后,房子仍归一方所有。但要向另一方支付两类补偿:一为双方婚后共同还贷支付的款项,二是相对应财产的增值部分。婚后共同还贷额所对应的增值部分共同还贷额房屋成本(实际购买价还款利息装修成本)×房屋增值(自结婚至离婚时)。
      根据我国《婚姻法司法解释三》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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  • 房子登记在谁名下?
    2019.06.10 16:59 · IP属地:四川
  • 可诉讼要求分割财产
    2019.06.10 13:07 · IP属地:安徽
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    我来补充细节
    获取答案
  • 你可以主张房子归你所有,但是可能要给对方一定补偿
    2019.06.10 10:50 · IP属地:安徽
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