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小区公摊水费、电费不入含在物业费中吗?

2019.06.10 新疆-乌鲁木齐侵权

小区公摊水费、电费不入含在物业费中吗?

报告编号：No.20190610*****

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关于小区公摊水费、电费不入含在物业费中吗?的律师回答

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具体是否包含在物业管理费中，主要看业主与物业公司签订的《物业服务合同》内容条款中对此项的约定。
目前大部分的物业公司均采用包干制收费（也就是费用包含公共区域所有服务费用），自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。但是由于有《物业服务合同》存在，所以理应以合同为准。

2024.01.10 20:28 · IP属地：四川
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小区物业代收水电费不能加价收取。
物业公司经供水、供电单位的委托，可以向业主收取水电费，但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。物业公司应执行供水、供电部门的价格标准，不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。
法律依据
《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2022.11.25 03:01 · IP属地：四川
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