你好,小产权房怎么购买保障问题

2019.06.11 江苏-淮安 房产纠纷
你好,小产权房怎么购买保障问题
报告编号:No.20190611*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 无论国家法律角度,国土资源和房屋管理局规定,是阻止“小产权房”买卖的,小产权房主要不能办理房屋产权过户手续,购买小产权房要看是否存在国家征收风险,一有此风险,就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题,此点在合同上怎么写都没用。
    小产权房通常交易为签订集体转让合同,并有集体盖章,想再有保障一些,得请律师做公证。
    严格来说,小产权二手房包括:已购公房,乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同,在房产转让时也会区别对待。“已购公房”,购房人只要补齐土地出让金,也就是购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”,归农村集体所有,产权关系很难改变,很难过渡为完全产权,否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说,上市出售则会有一线希望,因为,国家也在一直提倡并做着改革试点的努力
    2024.01.11 16:53 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
你好,小产权房怎么购买保障问题 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
2分钟前 香港-九龙用户使用了在线咨询服务
1分钟前 新疆-乌鲁木齐用户使用了在线咨询服务
3分钟前 广西-防城港用户使用了在线咨询服务
3分钟前 四川-内江用户使用了在线咨询服务
5分钟前 江西-九江用户使用了在线咨询服务
6分钟前 四川-甘孜用户使用了在线咨询服务
6分钟前 广东-云浮用户使用了在线咨询服务
3分钟前 上海-长宁区用户使用了在线咨询服务
1分钟前 海南-屯昌县用户使用了在线咨询服务
2分钟前 河北-衡水用户使用了在线咨询服务
2955位律师在线
解决法律问题,上华律网
19年专业法律服务27W专业律师平台严格监督
咨询助手-小华刚刚

进入对话1