请问,使用拆迁货币补偿款再次后买安置房的房子还属于拆迁安置房么?

2019.06.15 上海-奉贤区 拆迁安置
请问,使用拆迁货币补偿款再次后买安置房的房子还属于拆迁安置房么?
报告编号:No.20190615*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    对于农村土地征收规定有所不一样,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    (1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
    (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
    (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
    2024.01.30 19:18 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。
    拆迁房主要分为两大类:
    一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。
    另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。
    购买拆迁安置房需注意以下几点:
    1、明确房屋的土地类型及性质
    要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。
    2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴
    特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。
    3、房屋的权利人
    确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。
    4、相关费用的缴纳
    这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。
    2020.11.30 09:15 · IP属地:四川
  • 因为选择的属于货币补偿,该货币属于自己所有,因此购买的房产也不属于安置房。
    2019.06.16 09:08 · IP属地:上海
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
请问,使用拆迁货币补偿款再次后买安置房的房子还属于拆迁安置房... 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
1分钟前 山西-运城用户使用了在线咨询服务
2分钟前 四川-甘孜用户使用了在线咨询服务
1分钟前 天津-宁河区用户使用了在线咨询服务
5分钟前 四川-凉山用户使用了在线咨询服务
1分钟前 湖北-天门市用户使用了在线咨询服务
2分钟前 贵州-贵阳用户使用了在线咨询服务
5分钟前 辽宁-本溪用户使用了在线咨询服务
刚刚 甘肃-嘉峪关用户使用了在线咨询服务
1分钟前 北京-通州区用户使用了在线咨询服务
3分钟前 吉林-白城用户使用了在线咨询服务
8049位律师在线
解决法律问题,上华律网
19年专业法律服务27W专业律师平台严格监督
咨询助手-小华刚刚

进入对话1