四川省绵阳市梓潼县文昌XX拆迁,每平米只补偿1000多元,但当地的房价已涨到4000多元请问政府这样的做法合理吗?

2019.06.16 江西-上饶 拆迁安置
四川绵阳梓潼县文昌XX拆迁,每平米只补偿1000多元,但当地的房价已涨到4000多元,这样算下来,老百姓是越拆生活质量越下降,请问政府这样的做法合理吗?
报告编号:No.20190616*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    对于农村土地征收规定有所不一样,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    (1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
    (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
    (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
    2024.01.30 19:18 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 你好,按照四川省的规定,拆迁补偿标准主要包括以下几个部分:
    (一)土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费
    (二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿房屋结构不同价格不同青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准需要等待政府的最新公告。
    2020.11.30 09:56 · IP属地:四川
  • 您好,这个补偿是不合理的,您可以依法维权。
    2019.06.18 15:14 · IP属地:北京
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  • 拆迁的基准 不降低老百姓原有的生活水平
    2019.06.17 17:05 · IP属地:北京
  • 拆迁基本要求就是生活水平不能下降,政府补偿过低不合理的话可以进行协商,协商不成再起诉维护合法权益。
    2019.06.17 09:35 · IP属地:福建
  • 政府这么做是违反法律规定的,房屋拆迁按市场价合理补偿,拿起法律武器维权。
    2019.06.17 08:04 · IP属地:北京
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