我在租的房子办了营业执照,现在房子拆迁我有补偿没?

2019.06.17 湖北-宜昌 拆迁安置
我在租的房子办了营业执照,现在房子拆迁我有补偿没?
报告编号:No.20190617*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 补偿的话,一般是按照民法典和民法典来执行的
    第一:房屋补偿一般有几块:第一是土地补偿(一般是指农村征地),第二是房产补偿(房屋拆迁),第三是其他补偿(包括人头费,装潢等费用)
    其中,房产补偿是属于房屋所有人的,和租赁者没有任何关系
    而其他补偿里,如果租赁者租赁房屋后,征得屋主许可对房屋进行装修经营,拆迁时房屋装修也被列入补偿范围,则装修补偿应当属于租赁者
    第二:一般补偿需要看合同约定,一是合同是否约定允许装修,或屋主是否允许装修改造,如果双方约定不允许修改房屋现状而租赁者擅自装潢,屋主可以要求租赁者恢复房屋原貌,拆除现有装潢设施;如果许可,则可以装潢。二是要看合同如何约定遇拆迁等情况的具体措施,一般有约定的应当按照合同约定执行,没有约定的,可视为合同履行遭遇重大客观变化无法继续履约,双方解除合同。至于补偿问题,双方可以协商,如补偿款里有装潢费用的,属于租赁者出资的,应当归租赁者所有。
    第三:关于租金问题,如果租赁者已经缴纳一定的租金,尚未执行的,未执行部分应当由房主退还给租赁者。
    2024.01.17 12:02 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 您好,可以跟你的房东协商解决。有没有在租赁合同中写明关于拆迁补偿的事宜,如果没有你可以以第三方的身份找拆迁办协商,如果有相关的执照会有经营补偿,停产停业损失费,装修以及搬迁等补偿。
    2019.06.17 16:26 · IP属地:北京
  • 你好,可以要求赔偿,
    2019.06.17 15:56 · IP属地:湖北
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