父母我结婚之后买的楼房属于夫妻共同财产吗

2019.06.20 辽宁-沈阳 婚姻家庭
父母我结婚之后买的楼房属于夫妻共同财产
报告编号:No.20190620*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产,应当均分仅两种情况属个人财产,一是用婚前个人财产购买转化而成为现在财产,且此财产在个人名下,二是婚后一方父母全额出资购买房产登记在一方子女名下,属个人财产。除此之外所有情况均属夫妻共同财产。婚前产生财产,在谁名下就属于谁的财产,如果为金钱则谁占有谁获得财产
    2019.06.26 19:37 · IP属地:辽宁
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  • 要具体问题具体分析,具体情况如下:
    1、婚前由一方父母出资买房,房屋产权登记在自己子女的名下。
    若一方父母全额出资,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记方的婚前个人财产,如果没有其他相反的约定,另一方无权主张分割
    若是一方父母只出了一部分购房款,剩余房款是以按揭贷款方式支付,且由小夫妻共同还贷,房子应该归登记方所有,并由其继续支付剩余贷款。如果有房产分割情况发生,婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,需要由得房子的一方对另一方做出补偿。
    2、婚前由一方父母出资,产权登记在另一方名下。
    这种情况下的房屋产权一般属于夫妻共同财产,并不是登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
    3、婚前由一方父母出资,产权登记在双方名下。
    这种情况下的房屋属于双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。
    4、婚前由双方父母出资,产权登记在双方子女名下。
    这种情况下,父母的出资购房行为可以视为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时,即使双方是为了结婚的目的而购房,毕竟能否结婚仍有变数。
    5、婚前由双方父母均出资,产权登记在一方子女名下。
    即使产权登记在一方子女名下,也应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。
    2020.05.08 19:29 · IP属地:四川
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