84年的福利分房现在拆迁怎么补偿

你好，房屋的实际使用人有可能不是产权人，而是承租人，房屋遇到拆迁承租人被迫停止使用房屋，首先要清楚自己是否有享受拆迁安置补偿的权利。一般分两种情况分析：1、普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订相应的租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照约定履行，没有约定因拆迁终止了租赁协议履行，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以获得一定的搬迁费。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得装修补偿，搬迁补偿，停产停业损失补偿等等。2、公房拆迁，承租人享有公房的居住使用权，遇到拆迁，无论是产权调换还是货币补偿，承租人均可以获得拆迁安置补偿，具体的补偿标准各地政策规定略有不同。但是可以明确的是公房拆迁，合法承租人是可以享有拆迁安置补偿的。所以如果承租在房屋拆迁中权益受到侵害时，要及时咨询专业拆迁律师，通过法律途径维护自己的合法权利。

你好！要看你们当地政府部门的拆迁补偿政策。