车位租赁问题

2013.06.05 重庆-沙坪坝区 侵权
公司自有办公楼,2003年入住以来一直租赁办公楼下固定车位,今天物业通知要将所有固定车位从负一楼转到负二楼,但楼下车位共78个,小区共300多户,负二楼也只有34个车位,而且还有多数租赁车位未到期,物业方提出所有业主滚动租赁,其余车位用于非固定车位和临时停车使用,请问我们该如何维护自己的权利保住自己的车位。
报告编号:No.20130605*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 你们享有优先租赁权。
    2013.06.06 16:56 · IP属地:重庆
  • 车位租赁合同需要注意以下几个问题:
      1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。
      2、必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明,并到物业公司进行证明,确保车位的真实可靠性。
      3、租车位只能用20年,根据《民法典》的规定,租赁车位、车库最长有效期不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 建议找律师面谈。
    2013.06.06 12:24 · IP属地:广东
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