我是卖主，我卖的是安置房，当是没有房产证，现在有了，买主要过户。我当是卖的便宜可以吗？

按照合同约定履行，否则要承担违约责任

按照合同约定处理

建议协商解决。

生活中这种情况确实很常见的，你们之间有买卖协议，如果觉得卖亏了可以提出主动违约承担违约赔偿责任，也可以与买方协商关于成交价格补偿的问题，一般应遵照合同约定执行。

如要求过高的补偿款，可能不被支持

按照法律来说的话不可以的

不可以，可以协商。

可以协商

你好，爱土拆迁律师为你解答：可以和买主协商

建议按照合同履行

有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证身份证户口本就行。二手房的购房流程：1签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到） 在合同里面都写明你们双方的约定 。2携带双方的身份证原件复印件户口本结婚证购房合同还有房产证土地证 就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场 要签字的 如一方不去的话要去公证处作委托的。｛VIEWLIST｝正在还房贷 还没有交房方式一：直接更名流程：1卖方将银行的贷款还清;2卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同 再到房管局重新备案。注意事项：1房子必须还清银行贷款2更名必须取得开发商的同意3买方不能再按揭了 必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单 且整个过程没有税费。缺点是不能按揭 且中间有大量的空白期 风险比较大。从国家法律政策来讲 没有产权证的房产是不允许交易的。因此 法律上对这种交易行为是不保护的 出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了 因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1%契税：91平米以下的为总房款的1%;91平141平米的为总房款的15%;141平米以上的为总房款的3%。(均为首套房)(契税要交两次 一次是卖方本人办理房产证时缴纳 一次是买方办理新房产证时缴纳)营业税：555%第二种方式的优点是能及时过户 风险较低;缺点是税费较高 且时间成本比较长。｛VIEWLIST｝房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。办理过户手续的程序如下：1双方当事人在房屋买卖合同签订后31日内 持房地产权属证书当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请 并申报成交价格；2房地产管理部门对提供的有关文件进行审查 并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3房地产管理部门核实申报的成交价格 并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5由房地产管理部门核发过户单。