听说最近有新政策下来继承父母的房产卖掉不要交遗产个人所得税了,有吗?

2019.06.27 上海-徐汇区 婚姻家庭
听说最近有新政策下来继承父母的房产卖掉不要交遗产个人所得税了,有吗?
报告编号:No.20190627*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 要看具体情况 满五年且是唯一住房的 不用交税
    2019.06.27 15:13 · IP属地:上海
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 继承时不缴纳个人所得税,但你出售时要缴纳。
    2019.06.27 09:37 · IP属地:浙江
  • 你的理解不正确。符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:

    (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

    (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

    (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    2019.06.27 08:29 · IP属地:上海
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  • 法定继承人继承房产不用交税,只需要一些手续费即可,如果是生前就将房产转到继承人名下,或者以遗产形式将房产赠与法定继承人外的其他继承人需要缴纳以下税费。
    1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。
    而国家税务总局同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。
    2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税;权证印花税:个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。
    3、房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20的使用税率计算缴纳个人所得税。
    4、根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证,可以选择不公证,但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200 元。
    《契税暂行条例细则》第三条规定: 契税税率为35。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    《印花税暂行条例》第二条规定:产权转移书据等凭证为应纳税凭证。
    《印花税暂行条例》附件中的《印花税税目税率表》第11条规定:产权转移书据按所载金额,立据人万分之五贴花。第13条规定:房地产权证按5元件缴纳印花税。
    2020.11.17 19:31 · IP属地:四川
  • 有的。
    2019.06.27 23:05 · IP属地:上海
  • 继承得到的房产日后再交易是要交个税的。
    2019.06.27 10:03 · IP属地:上海
  • 继承的时候不需要缴纳,一直是这样。对外出售时,如果不是满五唯一房产,还是要缴纳。
    2019.06.27 09:37 · IP属地:上海
  • 你理解得不对。
    受遗赠人因继承房屋取得的收入,不再对其征收个人所得税。但是如果你把房屋再交易,是要收税的。
    2019.06.27 09:05 · IP属地:上海
  • 有的
    2019.06.27 09:00 · IP属地:上海
  • 你好,是的
    2019.06.27 08:26 · IP属地:上海
  • 你好,是的
    2019.06.27 08:19 · IP属地:上海
  • 看具体情况 满五年唯一住房的 不要交
    2019.06.27 07:48 · IP属地:上海
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