一、除了卫生间和厨房有防水层外，其它房间是无防水层的，即便是现浇楼板，因为混凝土裂缝的普遍存在，渗水也在所难免。根据物业所述，渗水原由是雨水管渗水所致，而雨水管属公共设施，应由物业负责维修，维修花费及导致的损失应从公共维修基金出，未设此基金的由相关方共有承受（也包括你）。
二、有渗水发生时，如果是楼板或楼板与墙壁接触部位渗水，应同时通知物业和楼上业主；如果是外墙或板下肯定距离的墙壁渗水应通知物业。是谁的职责由谁先行承受相关花费和损失，回头职责方可根据情况向相关单位要求赔偿。
三、比如：因楼上卫生间防水渗漏，导致你趋近卫生间的客厅吊顶起鼓，物业和楼上业主接到你的通知后，应立即维修，发生的花费和导致的损失由楼上业主先行承受，回头后如果该屋仍处于保修期内，则楼上业主能够向开发商要求赔偿；如果已过保修期那只好自行承受了。
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